プレサンスグラン栄THETOWER

  • 愛知県名古屋市中区栄四丁目

  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 19階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
5,480万円
84.6万円/㎡
相場
5,905万円
91.2万円/㎡
3,883
5,231
6,579
7,927
AI査定結果
推定相場価格
5,905万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,231万円〜6,579万円
80.8万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスグラン栄THETOWER
5,480万円（84.6万円/㎡）/ 12階 / 64.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/115,480万円84.6万円12階 64.76㎡ 2LDK東
2025/12/263,890万円81.0万円14階 48㎡ 1LDK東
2025/12/245,780万円89.3万円16階 64.76㎡ 2LDK東
2025/10/203,300万円73.3万円2階 45㎡ 1LDK東
2025/10/173,999万円83.3万円14階 48㎡ 1LDK東
2025/09/235,980万円92.3万円16階 64.76㎡ 2LDK東
2025/06/074,200万円87.5万円14階 48㎡ 1LDK東
2024/10/233,390万円75.3万円3階 45㎡ 1LDK東
2024/02/223,490万円77.6万円2階 45㎡ 1LDK東
2024/02/224,150万円74.9万円11階 55.4㎡ 2LDK東
2023/10/174,500万円81.2万円11階 55.4㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
プレサンスグラン栄THETOWER
名古屋市中区栄四丁目
矢場町駅4分 5,480万円84.6万円64.76㎡2LDK12階 / 19階建 東2021年84戸RC
2025/10/17シティタワー丸の内
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 6,280万円87.6万円71.66㎡2LDK11階 / 19階建 南2021年108戸RC
2025/10/17ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 4,800万円67.1万円71.56㎡2LDK14階 / 15階建 西2016年116戸RC
2025/12/13プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅2分 6,390万円87.5万円73.02㎡3LDK8階 / 25階建 南東2024年117戸RC
2025/06/18プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,850万円68.7万円56.04㎡2LDK12階 / 15階建 東2016年70戸RC
2025/12/06ザ・パークハウス名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 5,700万円104.6万円54.47㎡2LDK13階 / 15階建 東2020年55戸RC
2025/11/15オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 3,880万円71.3万円54.42㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年70戸RC
2026/01/09オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,880万円71.7万円54.08㎡2LDK7階 / 15階建 西2021年70戸RC
2025/12/10プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 4,750万円86.1万円55.2㎡2LDK11階 / 15階建 南2022年56戸RC
2025/05/18名古屋市中区錦1丁目マンション
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅5分 6,000万円97.3万円61.67㎡2LDK9階 / 15階建 南2020年55戸RC
2024/07/14パークホームズ丸の内ザレジデンス
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 5,200万円83.9万円62.01㎡2LDK13階 / 15階建 南2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.8%下落、名古屋市中区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は名古屋市中区の平均と比較して14.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
72.5万円/㎡
前年比-7.8%
名古屋市中区
74.1万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン栄THETOWER
所在地愛知県名古屋市中区栄四丁目
交通名古屋市営名城線矢場町駅徒歩4分
築年月2021年
階数19階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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